Proponen aumentos de hasta 35% en valores catastrales de Ciudad Valles para 2027

Catastro prepara una actualización diferenciada por sectores y vialidades; la propuesta deberá pasar por el Consejo Técnico Catastral, el Cabildo y el Congreso del Estado.

Incrementos de entre 10 y hasta 35% en los valores catastrales de determinadas zonas de Ciudad Valles contempla la propuesta de actualización que prepara el Ayuntamiento para el ejercicio fiscal 2027, informó la titular de Catastro Municipal, María Nereida Contreras Ramírez.

Explicó que la dependencia trabaja en un estudio para establecer ajustes diferenciados, tomando en cuenta las características de cada sector, las vialidades, la infraestructura, las obras realizadas y las zonas comerciales con mayor tránsito.

La intención, señaló, es presentar una propuesta más equitativa y acorde con el crecimiento del municipio, evitando aplicar un incremento uniforme sin considerar las diferencias entre las distintas áreas de la ciudad.

Contreras Ramírez sostuvo que Ciudad Valles arrastra un rezago importante en la actualización de sus valores catastrales. Indicó que, antes de la actualización correspondiente a 2025, la revisión anterior databa de 2012, lo que representó varios años sin una modificación general de esos valores.

Argumentó que mantener referencias catastrales desactualizadas durante periodos prolongados dificulta que los ingresos municipales evolucionen de acuerdo con el crecimiento urbano y las necesidades de servicios públicos, como alumbrado, recolección de basura, mantenimiento de vehículos y operación de las áreas municipales.

No obstante, puntualizó que la actualización debe realizarse de manera gradual para evitar ajustes abruptos, sin dejar de lado la responsabilidad del Ayuntamiento de contar con recursos suficientes para atender las necesidades de la población.

Como siguiente paso, Catastro prevé convocar al Consejo Técnico Catastral para revisar la propuesta y recibir observaciones. Una vez realizadas las correcciones correspondientes, el documento sería presentado al Cabildo y, en caso de ser aprobado, remitido al Congreso del Estado para su proceso legislativo.

La funcionaria indicó que la intención es avanzar con el procedimiento durante octubre, aunque los porcentajes planteados todavía forman parte de una propuesta y no constituyen incrementos definitivamente aprobados.

La actualización de los valores catastrales no debe confundirse automáticamente con un aumento equivalente en el impuesto predial, ya que el monto a pagar depende también de las disposiciones fiscales y las tarifas aplicables. Por ello, será necesario conocer la propuesta final y las reglas que se establezcan para 2027.